作为尧都区重点引进的大型城市综合体项目，恒安万达广场总占地面积105亩，建筑规模超30万平方米，涵盖购物商场、步行街、酒店、住宅四大核心业态。

面对项目业态多元、经营模式复杂的特点，尧都区税务局创新服务模式，将税费服务延伸至建设前端，为重点项目提供“全生命周期”服务，在施工阶段，提前组建商圈经济税费征缴服务专班，由局领导带队，组织税政、法制、征管等业务骨干深入项目工地，开展“一对一”政策辅导。

在前期调研中，税务人员发现企业对商铺分租模式的增值税计税规则、商业步行街免租期的房产税处理、个人购房契税优惠适用条件等问题存在诸多疑问。针对这些诉求，服务专班重点解析不动产租赁与现代服务的计税差异；140平方米及以下住房契税优惠税率，指导项目方在销售环节做好政策告知；明确房产税、城镇土地使用税的计税范围、减免政策及申报流程，避免企业漏缴错缴。

“服务不能只停留在解答问题，更要陪伴企业走好每一步。”尧都区税务局征收管理股负责人齐飞飞表示。目前，该项目已被纳入商圈经济“强基工程”重点服务对象，税务局建立常态化沟通机制，由税源管理单位担任联络员，从项目建设、招商到运营全程提供税务支持。

为提升服务效能，尧都区税务局还为项目开通“商圈服务绿色通道”，推行线上办理、远程帮办，整合资料报送等，减轻企业办税负担。同时，该局还定期开展税务风险筛查，帮助企业搭建合规管理体系；结合招商进度，分业态组织培训，确保税费优惠应享尽享；针对运营后可能出现的发票增量、风险提示等情形，提前制定解决方案，实现涉税事项“零延误”处理。

尧都区税务局党委书记、局长靳文毅表示，将持续深化精细服务与精准监管，为城市综合体项目合规运营、商圈经济高质量发展提供坚实保障。

（国家税务总局临汾市尧都区税务局 白紫璇）

（责编：张若涵）