3月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2025年度业绩说明会暨投资者交流会在公司总部召开。招商蛇口董事长朱文凯，董事、总经理聂黎明等管理层出席会议，与投资者、分析师、媒体就公司2025年业绩情况、经营成果以及未来战略等内容进行深入交流。

业绩说明会上，朱文凯回顾了“十四五”期间，招商蛇口紧扣内外部形势变化，制定并坚定执行中长期转型发展战略，持续优化调整、向转型目标稳步迈进的历程。面向“十五五”，朱文凯指出，中国房地产行业正进入新旧模式转换的关键阶段。招商蛇口将以“稳固行业五强，成为中国领先的地产园区综合开发运营服务商”为战略目标，围绕“开发业务、资产运营、物业服务”三大业务板块，通过“精准投资、产品升级、运营增值、资产盘活”四个抓手，奋力推动高质量发展。

聂黎明详细介绍了2025年经营情况及2026年经营策略。2025年，面对行业内外部环境的深刻复杂变化及房地产市场的持续深度调整，招商蛇口锚定“四三二一”战略引领和“五精一大”转型方向不动摇，坚决全面落实“四个不失”工作要求，深化改革、守正创新，坚持“增量做优、存量做活”，保持现金流持续稳健，核心业务展现韧性，高质量开发、高品质服务的新发展格局更加清晰。

2026年，招商蛇口将在稳住开发业务基本盘的前提下，持续强化现金流管理，精耕细作投资策略，加速业务转型升级，以高品质产品与服务满足市场需求。公司将聚焦“经营提质、改革提效、资产减重、债务减负”，推动开发业务加快提质去化，资产运营强特色、抓盘活，物业服务拓市场、提质效，精进三大业务板块，在提升市场核心竞争力上实现更大突破。

公司财务总监兼董事会秘书余志良介绍了年度业绩及财务指标。2025年，房地产市场延续调整筑底态势，受开发业务项目结转规模同比下降及投资收益减少影响，公司全年实现营业收入1,547.28亿元，同比下降13.53%；归属于上市公司股东的净利润10.24亿元，同比下降74.65%。与此同时，公司全年实现经营活动现金流量净额96.93亿元，期末货币资金余额达861.27亿元，现金流整体保持韧性，财务基础稳固。

在问答交流环节，公司管理层与媒体、投资者、分析师等参会嘉宾充分互动，就招商蛇口的核心竞争优势、2026年行业展望、投资及销售策略等热点问题进行了详细解答。

（责编：李茜）